Sellebjergvej 29, 9881 Bindslev — Villa · 131 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 938 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 938 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.276 kr/m².684.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSellebjergvej gns: 5.199 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.680 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering668.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,77 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 668.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte500.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sellebjergvej 3 9881 Bindslev	98 m²	212 m	03-10-2024	645.000 kr.	6.582 kr./m²
Geddevej 2 9881 Bindslev	129 m²	684 m	01-06-2025	580.000 kr.	4.496 kr./m²
Lærkevej 1 9881 Bindslev	134 m²	910 m	19-07-2024	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Ålevej 10 9881 Bindslev	140 m²	812 m	12-01-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Lævej 9 9881 Bindslev	145 m²	828 m	01-02-2026	1.060.000 kr.	7.310 kr./m²
Spurvevej 12 9881 Bindslev	120 m²	1,1 km	15-05-2025	410.000 kr.	3.417 kr./m²
Spurvevej 6 9881 Bindslev	145 m²	998 m	31-07-2026	655.000 kr.	4.517 kr./m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	844 m	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²
Mogensbækvej 8 9881 Bindslev	118 m²	1,4 km	02-11-2025	225.000 kr.	1.907 kr./m²
Nørrebro 42 9881 Bindslev	107 m²	756 m	05-03-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu