Selling Hedevej 1A, Selling

Villa · 124 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 51.449 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1950. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 51449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.660.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SellingMedian pris/m² for villa i Selling (8370, sidste 24 mdr.): 11.193 kr/m² × 124 m².1.387.932 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.687.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-80,34 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 8.585.000 kr.
9. sep. 2020 · Alm. Salg: 8.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel8.585.000 kr.
jun.Ejerskifte8.585.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1950Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalen 8, Selling 8370 Hadsten	126 m²	625 m	23-02-2024	1.825.000 kr.	14.484 kr./m²
St.St.Blichers Vej 22, Selling 8370 Hadsten	123 m²	739 m	10-12-2025	1.353.000 kr.	11.000 kr./m²
Skjoldborgs Vej 9, Selling 8370 Hadsten	130 m²	564 m	22-05-2024	1.940.000 kr.	14.923 kr./m²
H.C.Andersens Vej 68, Selling 8370 Hadsten	129 m²	746 m	20-03-2024	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
St.St.Blichers Vej 8, Selling 8370 Hadsten	132 m²	587 m	04-11-2025	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
Tåstrupvej 8, Selling 8370 Hadsten	130 m²	912 m	25-08-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
H.C.Andersens Vej 32, Selling 8370 Hadsten	133 m²	744 m	30-11-2023	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
St.St.Blichers Vej 19, Selling 8370 Hadsten	135 m²	723 m	01-09-2025	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Tåstrupvej 11, Selling 8370 Hadsten	114 m²	873 m	26-11-2023	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Holbergsvej 20, Selling 8370 Hadsten	141 m²	635 m	12-03-2025	2.025.000 kr.	14.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu