Selsøvej 1

Villa · 125 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.492 kr/m².1.632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøvej gns: 10.769 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.921.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,58 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. apr. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.921.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte875.000 kr.
2001mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1977majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsøvej 5 8930 Randers NØ	132 m²	40 m	06-03-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Selsøvej 3 8930 Randers NØ	155 m²	29 m	12-08-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Udbyhøjvej 57 8930 Randers NØ	122 m²	144 m	05-12-2024	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Skaføvej 10 8930 Randers NØ	127 m²	216 m	27-01-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Mærsk Andersens Vej 15A 8930 Randers NØ	126 m²	472 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Gavnøvej 34 8930 Randers NØ	130 m²	302 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Skaføvej 16 8930 Randers NØ	131 m²	272 m	01-09-2026	1.650.000 kr.	12.595 kr./m²
Lidsøvej 8 8930 Randers NØ	135 m²	145 m	28-02-2025	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Gavnøvej 23 8930 Randers NØ	136 m²	126 m	08-10-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Christiansborgvej 43 8930 Randers NØ	123 m²	754 m	20-10-2026	2.895.000 kr.	23.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu