Selsøvej 17

Villa · 147 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.976 kr/m².5.734.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøvej gns: 30.556 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.610.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,87 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.610.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	49 m	24-11-2025	5.700.000 kr.	38.776 kr./m²
Selsøvej 34 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	201 m	25-07-2025	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Selsøvej 62 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	467 m	18-06-2024	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Selsøvej 26 2665 Vallensbæk Strand	216 m²	130 m	26-11-2023	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Skærsøvej 4 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	151 m	20-03-2026	5.495.000 kr.	37.381 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 236 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	141 m	09-08-2026	7.250.000 kr.	50.699 kr./m²
Næsbyholmsvej 8 2665 Vallensbæk Strand	145 m²	320 m	16-03-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²
Bregentvedvej 9 2665 Vallensbæk Strand	150 m²	345 m	16-06-2026	6.050.000 kr.	40.333 kr./m²
Kathrinebjergvej 3 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	588 m	17-12-2024	4.950.000 kr.	33.673 kr./m²
Havbovej 7 2665 Vallensbæk Strand	152 m²	319 m	24-06-2024	6.500.000 kr.	42.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu