Selsøvej 23

Villa · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.169 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1169 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.555 kr/m².2.800.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSelsøvej gns: 14.536 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.584.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,05 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1997 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.584.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selsøvej 19 4050 Skibby	127 m²	145 m	14-03-2024	2.250.000 kr.	17.717 kr./m²
Vibevej 3 4050 Skibby	132 m²	103 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Svinget 17 4050 Skibby	132 m²	270 m	24-02-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Svinget 5 4050 Skibby	131 m²	343 m	03-07-2026	2.425.000 kr.	18.511 kr./m²
Havholm Agervej 32 4050 Skibby	130 m²	285 m	02-10-2024	3.455.000 kr.	26.577 kr./m²
Sikavej 49 4050 Skibby	131 m²	372 m	19-11-2023	2.045.000 kr.	15.611 kr./m²
Havholm Agervej 56 4050 Skibby	130 m²	319 m	11-05-2024	3.035.000 kr.	23.346 kr./m²
Havholm Agervej 40 4050 Skibby	130 m²	349 m	23-09-2024	3.610.500 kr.	27.773 kr./m²
Havholm Agervej 38 4050 Skibby	130 m²	367 m	19-08-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Fogedgårdsvej 42 4050 Skibby	126 m²	203 m	15-05-2026	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu