Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6760 Ribe

Seminarievej 22

Villa · 155 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 616 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
928.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.198 kr/m².2.922.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSeminarievej gns: 16.190 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.688.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,47 pct. siden jul. 2017
387k962k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.075.000 kr.30. nov. 20192.250.000 kr.I dag · vores estimat2.688.039 kr.Markedet · 1992448.880 kr.Markedet · 1993644.800 kr.Markedet · 1994387.190 kr.Markedet · 1995790.035 kr.Markedet · 1996611.320 kr.Markedet · 1997708.195 kr.Markedet · 19981.033.075 kr.Markedet · 1999469.650 kr.Markedet · 2000886.445 kr.Markedet · 2001992.775 kr.Markedet · 20021.107.165 kr.Markedet · 2003750.510 kr.Markedet · 2004829.715 kr.Markedet · 20051.058.185 kr.Markedet · 20061.012.770 kr.Markedet · 2007953.870 kr.Markedet · 20081.101.895 kr.Markedet · 2009782.440 kr.Markedet · 20101.010.910 kr.Markedet · 20111.413.910 kr.Markedet · 20121.346.795 kr.Markedet · 20131.031.680 kr.Markedet · 20141.218.610 kr.Markedet · 2015994.635 kr.Markedet · 20161.079.885 kr.Markedet · 20171.502.880 kr.Markedet · 20181.273.945 kr.Markedet · 20191.131.500 kr.Markedet · 20201.744.680 kr.Markedet · 20211.895.030 kr.Markedet · 20221.746.695 kr.Markedet · 20231.926.650 kr.Markedet · 20242.150.780 kr.Markedet · 20251.989.115 kr.Markedet · 20262.547.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.688.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Seminarievej 23
6760 Ribe		148 m²307 m10-08-20262.650.000 kr.17.905 kr./m²
Seminarievej 115
6760 Ribe		190 m²1,3 km09-06-20252.750.000 kr.14.474 kr./m²
Seminarievej 101
6760 Ribe		106 m²986 m29-07-20251.150.000 kr.10.849 kr./m²
Tvedgade 8
6760 Ribe		158 m²299 m14-10-20254.900.000 kr.31.013 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 12
6760 Ribe		145 m²151 m14-04-20253.550.000 kr.24.483 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 12A
6760 Ribe		160 m²486 m13-03-20245.700.000 kr.35.625 kr./m²
Kinchsvej 6
6760 Ribe		148 m²494 m18-06-20252.300.000 kr.15.541 kr./m²
Jacob A Riis Vej 14
6760 Ribe		150 m²723 m06-08-20241.850.000 kr.12.333 kr./m²
Jacob A Riis Vej 11A
6760 Ribe		151 m²778 m21-06-20251.500.000 kr.9.934 kr./m²
Kinchsvej 12
6760 Ribe		145 m²479 m23-06-20262.875.000 kr.19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden