Seminarievej 30

Villa · 102 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 563 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.112 kr/m².1.885.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSeminarievej gns: 16.190 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.297 kr/m²+13,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.573.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,78 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2021nov.Ejerskifte2.100.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seminarievej 101 6760 Ribe	106 m²	866 m	29-07-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Seminarievej 23 6760 Ribe	148 m²	187 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	17.905 kr./m²
Seminarievej 115 6760 Ribe	190 m²	1,1 km	09-06-2025	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Termansensvej 3 6760 Ribe	98 m²	435 m	18-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Jacob A Riis Vej 13 6760 Ribe	104 m²	675 m	17-06-2026	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Sct Jørgens Vej 9 6760 Ribe	112 m²	377 m	18-04-2024	3.798.000 kr.	33.911 kr./m²
Kongensgade 15 6760 Ribe	102 m²	1,2 km	19-02-2024	1.440.000 kr.	14.118 kr./m²
Obbekjærvej 36 6760 Ribe	95 m²	675 m	19-05-2026	825.000 kr.	8.684 kr./m²
Obbekjærvej 12 6760 Ribe	109 m²	793 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Skyttevej 87A 6760 Ribe	100 m²	1,2 km	16-07-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu