Septembervej 40

Villa · 109 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 828 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 828 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.390 kr/m².2.234.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 15.556 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.883.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,33 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.515.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septembervej 33 8700 Horsens	121 m²	100 m	02-07-2025	2.130.000 kr.	17.603 kr./m²
Septembervej 43 8700 Horsens	121 m²	128 m	12-04-2025	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Septembervej 7 8700 Horsens	134 m²	152 m	10-08-2025	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Septembervej 1 8700 Horsens	144 m²	97 m	13-08-2025	2.240.000 kr.	15.556 kr./m²
Septembervej 50 8700 Horsens	164 m²	61 m	24-06-2024	2.275.000 kr.	13.872 kr./m²
Ørnstrupvej 92 8700 Horsens	107 m²	162 m	17-08-2026	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Dalagervej 183 8700 Horsens	107 m²	259 m	12-02-2026	2.245.000 kr.	20.981 kr./m²
Aprilvej 24A 8700 Horsens	108 m²	366 m	29-06-2026	2.365.000 kr.	21.898 kr./m²
Ørnstrupvej 58 8700 Horsens	112 m²	253 m	08-04-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Oktobervej 46 8700 Horsens	112 m²	262 m	26-03-2025	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu