Septembervej 43

Villa · 121 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.074 kr/m².2.404.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeptembervej gns: 15.556 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.138 kr/m²-14,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.228.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,94 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
3. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.895.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Septembervej 33 8700 Horsens	121 m²	128 m	02-07-2025	2.130.000 kr.	17.603 kr./m²
Septembervej 7 8700 Horsens	134 m²	275 m	10-08-2025	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Septembervej 1 8700 Horsens	144 m²	216 m	13-08-2025	2.240.000 kr.	15.556 kr./m²
Septembervej 50 8700 Horsens	164 m²	90 m	24-06-2024	2.275.000 kr.	13.872 kr./m²
Ørnstrupvej 112 8700 Horsens	118 m²	222 m	16-06-2026	2.125.000 kr.	18.008 kr./m²
Ørnstrupvej 110 8700 Horsens	118 m²	252 m	29-09-2025	2.475.000 kr.	20.975 kr./m²
Dalagervej 171 8700 Horsens	123 m²	353 m	02-07-2026	1.900.000 kr.	15.447 kr./m²
Junivej 18 8700 Horsens	125 m²	249 m	02-10-2025	2.795.000 kr.	22.360 kr./m²
Dahliavej 1D 8700 Horsens	115 m²	180 m	28-11-2024	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Junivej 12 8700 Horsens	115 m²	209 m	02-01-2025	2.550.000 kr.	22.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu