Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Sibberupvej 57, Sibberup

Landejendom · 144 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 39.538 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
39538 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
569.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.531 kr/m².2.373.035 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)39538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.596.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,96 pct. siden jun. 1992
117k7,5M14,9M22,4M29,8M1992199620002003200720102013201620202023202630. jun. 1992845.000 kr.23. aug. 20261.855.000 kr.I dag · vores estimat2.596.347 kr.Markedet · 1992267.984 kr.Markedet · 1994670.320 kr.Markedet · 19951.681.056 kr.Markedet · 1996977.184 kr.Markedet · 1998795.024 kr.Markedet · 19992.010.672 kr.Markedet · 20001.260.000 kr.Markedet · 20011.235.520 kr.Markedet · 20021.673.568 kr.Markedet · 20032.356.416 kr.Markedet · 20051.326.528 kr.Markedet · 20063.184.560 kr.Markedet · 20073.150.000 kr.Markedet · 20083.056.256 kr.Markedet · 20091.088.352 kr.Markedet · 20107.822.512 kr.Markedet · 20111.853.424 kr.Markedet · 20126.949.296 kr.Markedet · 20135.011.200 kr.Markedet · 20141.830.816 kr.Markedet · 20152.212.560 kr.Markedet · 20164.560.048 kr.Markedet · 20171.546.704 kr.Markedet · 20182.880.000 kr.Markedet · 2020178.848 kr.Markedet · 20214.309.200 kr.Markedet · 20222.489.184 kr.Markedet · 20231.367.280 kr.Markedet · 20243.571.200 kr.Markedet · 20251.906.704 kr.Markedet · 20261.745.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg
845.000 kr.
23. aug. 2026 · Alm. Salg
1.855.000 kr.
I dag · vores estimat
2.596.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
  • 1992jun.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørslevvej 153, Ørslev
4230 Skælskør		136 m²1,9 km25-08-20242.850.000 kr.20.956 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby
4230 Skælskør		139 m²3,9 km04-11-20251.595.000 kr.11.475 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby
4230 Skælskør		148 m²4,0 km28-04-20242.100.000 kr.14.189 kr./m²
Tårsgårdsvej 11, Bøgelunde
4230 Skælskør		156 m²3,6 km20-08-20241.500.000 kr.9.615 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle
4230 Skælskør		194 m²1,7 km30-07-20242.950.000 kr.15.206 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby
4230 Skælskør		132 m²4,0 km13-01-20261.600.000 kr.12.121 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev
4230 Skælskør		200 m²1,7 km13-07-20243.390.750 kr.16.954 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby
4230 Skælskør		131 m²4,1 km23-02-20252.195.000 kr.16.756 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby
4230 Skælskør		185 m²3,1 km20-02-20252.449.600 kr.13.241 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille
4230 Skælskør		125 m²5,6 km13-01-20243.100.000 kr.24.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden