Sidevolden 25

Villa · 131 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1980. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.357 kr/m².5.520.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.903.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,31 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.903.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønsvinget 34 2730 Herlev	132 m²	164 m	08-09-2026	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Kamdalen 29 2730 Herlev	135 m²	340 m	10-08-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Hattekæret 21 2730 Herlev	136 m²	293 m	20-10-2025	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Tværskiftet 19 2730 Herlev	137 m²	283 m	22-04-2026	5.300.000 kr.	38.686 kr./m²
Rørløkken 11 2730 Herlev	126 m²	367 m	19-10-2026	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²
Tværskiftet 33 2730 Herlev	122 m²	152 m	16-06-2025	5.695.000 kr.	46.680 kr./m²
Tværskiftet 14A 2730 Herlev	136 m²	403 m	29-09-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Randvolden 7 2730 Herlev	123 m²	242 m	17-05-2026	6.900.000 kr.	56.098 kr./m²
Dalbugten 47 2730 Herlev	124 m²	343 m	12-09-2024	3.955.000 kr.	31.895 kr./m²
Bjergbyvej 29 2730 Herlev	134 m²	728 m	28-03-2024	5.250.000 kr.	39.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu