Siegårdsvejen 8, Aakirkeby

Villa · 106 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 17.270 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 17270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.375 kr/m² × 106 m².993.750 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.067.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,16 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.726.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.726.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.195.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølenevej 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	2,5 km	18-09-2026	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Vinkelvej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	3,7 km	24-10-2024	1.295.000 kr.	11.881 kr./m²
Birgersvej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	3,7 km	24-03-2024	975.000 kr.	8.945 kr./m²
Vinkelvej 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	103 m²	3,7 km	14-05-2024	1.086.000 kr.	10.544 kr./m²
Svinget 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	4,0 km	15-10-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Lindevej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	4,2 km	10-08-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Svinget 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	4,1 km	20-05-2026	1.170.000 kr.	10.734 kr./m²
Ølenevej 61, Pedersker 3720 Aakirkeby	104 m²	4,3 km	17-12-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Svinget 21, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	110 m²	4,1 km	27-05-2025	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²
Æblehaven 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	3,7 km	23-09-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu