Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Sigerslevøstervej 3

Villa · 102 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 379.026 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
379026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.171 kr/m².3.126.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSigerslevøstervej gns: 24.757 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)379026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.025.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sigerslevøstervej 13
3600 Frederikssund		188 m²1,0 km07-05-20265.500.000 kr.29.255 kr./m²
Kirkestræde 7
3600 Frederikssund		106 m²878 m09-06-20252.545.000 kr.24.009 kr./m²
Strædet 2
3600 Frederikssund		113 m²976 m13-11-20252.275.000 kr.20.133 kr./m²
Strøbjergvej 4, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		100 m²2,3 km26-05-20261.995.000 kr.19.950 kr./m²
Elverhøjen 23
3600 Frederikssund		110 m²1,9 km20-12-20253.225.000 kr.29.318 kr./m²
Flintehøjen 1
3600 Frederikssund		108 m²2,2 km12-09-20242.575.000 kr.23.843 kr./m²
Havelse Mølle 2B, Havelse Mølle
3600 Frederikssund		100 m²2,9 km01-01-20262.700.000 kr.27.000 kr./m²
Elverhøjen 10
3600 Frederikssund		116 m²1,9 km22-09-20263.550.000 kr.30.603 kr./m²
Haspeholms Alle 9, Sundbylille
3600 Frederikssund		102 m²3,1 km15-06-20242.700.000 kr.26.471 kr./m²
Byvej 59
3600 Frederikssund		102 m²3,1 km17-02-20264.195.000 kr.41.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden