Sigerslevøstervej 5

Villa · 130 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.361 m², 4 værelser, opført i 1908, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.537 kr/m².3.595.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigerslevøstervej gns: 24.757 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.222.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,14 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.222.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1986Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigerslevøstervej 13 3600 Frederikssund	188 m²	737 m	07-05-2026	5.500.000 kr.	29.255 kr./m²
Sigerslevøstervej 11 3600 Frederikssund	232 m²	552 m	18-12-2023	4.700.000 kr.	20.259 kr./m²
Sigerslevvestervej 25 3600 Frederikssund	128 m²	1,7 km	05-03-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Jægerbakken 2, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	130 m²	1,9 km	12-01-2025	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Murkærvænget 7 3600 Frederikssund	148 m²	1,1 km	15-10-2026	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Elverhøjen 21 3600 Frederikssund	128 m²	2,1 km	03-06-2025	3.695.000 kr.	28.867 kr./m²
Strædet 2 3600 Frederikssund	113 m²	1,2 km	13-11-2025	2.275.000 kr.	20.133 kr./m²
Græse Bygade 19 3600 Frederikssund	148 m²	1,2 km	08-06-2024	3.295.000 kr.	22.264 kr./m²
Jættehøjen 14 3600 Frederikssund	132 m²	2,2 km	09-06-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²
Elverhøjen 17 3600 Frederikssund	125 m²	2,1 km	08-08-2024	3.795.000 kr.	30.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu