Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Sigerslevøstervej 8

Landejendom · 190 m² · bygget 1896

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 379.026 m², 6 værelser, opført i 1896. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1896
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
379026 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Afløbsforhold
SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.142.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.587 kr/m².5.689.652 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)379026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.622.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsevej 5
3600 Frederikssund		211 m²1,1 km20-06-20263.750.000 kr.17.773 kr./m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		221 m²2,2 km15-07-20253.335.000 kr.15.090 kr./m²
Bonderupvej 10
3600 Frederikssund		224 m²3,6 km30-04-20254.500.000 kr.20.089 kr./m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille
3600 Frederikssund		245 m²2,9 km27-06-20244.400.000 kr.17.959 kr./m²
Hørup Skovvej 18
3600 Frederikssund		105 m²2,0 km26-02-20242.900.000 kr.27.619 kr./m²
Strøbjergvej 7, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		270 m²2,4 km31-01-20257.650.000 kr.28.333 kr./m²
Smedevej 16A, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		273 m²2,3 km26-10-20244.150.000 kr.15.201 kr./m²
Langelinievej 1, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		290 m²1,9 km20-03-20258.700.000 kr.30.000 kr./m²
Store Rørbækvej 2A
3600 Frederikssund		187 m²6,6 km31-03-20246.250.000 kr.33.422 kr./m²
Gartnervænget 2
3600 Frederikssund		160 m²5,7 km24-06-202511.261.525 kr.70.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden