Sigerslevvestervej 10

Villa · 192 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 15.964 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2006. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 15964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.332 kr/m².4.470.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.234.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+358,43 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 864.522 kr.
30. apr. 2016 · Alm. Salg: 680.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.234.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte1.360.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2016sep.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte680.000 kr.
2006Ombygning
2003majEjerskifte864.522 kr.
1999sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigerslevvestervej 25 3600 Frederikssund	128 m²	1,4 km	05-03-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Bakkekammen 97 3600 Frederikssund	197 m²	561 m	18-01-2026	4.550.000 kr.	23.096 kr./m²
Bakkekammen 1 3600 Frederikssund	185 m²	558 m	22-03-2026	4.810.000 kr.	26.000 kr./m²
Bakkekammen 23 3600 Frederikssund	174 m²	574 m	24-03-2024	3.550.000 kr.	20.402 kr./m²
Strandbakken 24 3600 Frederikssund	194 m²	1,3 km	02-10-2024	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Bakkekammen 103 3600 Frederikssund	163 m²	592 m	15-07-2025	4.195.000 kr.	25.736 kr./m²
Sigerslevøstervej 13 3600 Frederikssund	188 m²	1,9 km	07-05-2026	5.500.000 kr.	29.255 kr./m²
Bakkekammen 125 3600 Frederikssund	154 m²	604 m	31-05-2025	4.650.000 kr.	30.195 kr./m²
Bakkekammen 57 3600 Frederikssund	235 m²	540 m	03-05-2025	4.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Strandbakken 17 3600 Frederikssund	218 m²	1,3 km	31-05-2024	6.100.000 kr.	27.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu