Sigfredsvej 5, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 314 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 39 m².942.318 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering568.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,83 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 568.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigfredsvej 15, Hasmark Strand 5450 Otterup	50 m²	104 m	26-08-2025	1.010.000 kr.	20.200 kr./m²
Henningsensvej 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	39 m²	244 m	04-04-2025	980.000 kr.	25.128 kr./m²
Østre Strandvej 277, Hasmark Strand 5450 Otterup	38 m²	54 m	27-08-2025	1.010.000 kr.	26.579 kr./m²
Vennelystvej 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	181 m	07-02-2024	720.000 kr.	18.000 kr./m²
Østerballevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	147 m	09-07-2025	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²
Gunners Alle 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	200 m	27-05-2026	1.650.000 kr.	39.286 kr./m²
Schrødersvej 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	231 m	09-07-2025	795.000 kr.	18.929 kr./m²
Schrødersvej 7, Hasmark Strand 5450 Otterup	36 m²	237 m	01-10-2024	750.000 kr.	20.833 kr./m²
Erikshåb 53, Østerballe 5450 Otterup	38 m²	661 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	46.053 kr./m²
Østre Strandvej 188, Hasmark Strand 5450 Otterup	40 m²	685 m	12-03-2026	2.137.500 kr.	53.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu