Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Sigridsvej 1

Villa · 68 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 1.016 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
1016 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.393.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.946.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.968 kr/m².2.954.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.980.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,25 pct. siden okt. 2015
122k837k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20151.920.000 kr.I dag · vores estimat2.980.790 kr.Markedet · 1992446.352 kr.Markedet · 1993379.916 kr.Markedet · 1994353.736 kr.Markedet · 1995444.652 kr.Markedet · 1996367.268 kr.Markedet · 1997644.640 kr.Markedet · 1998495.312 kr.Markedet · 1999720.460 kr.Markedet · 2000715.292 kr.Markedet · 2001612.204 kr.Markedet · 2002596.088 kr.Markedet · 2003810.492 kr.Markedet · 2004790.500 kr.Markedet · 20051.002.116 kr.Markedet · 2006512.788 kr.Markedet · 20071.300.024 kr.Markedet · 20081.434.256 kr.Markedet · 20091.095.752 kr.Markedet · 20101.283.636 kr.Markedet · 20111.398.080 kr.Markedet · 20121.020.000 kr.Markedet · 20131.269.152 kr.Markedet · 20141.250.724 kr.Markedet · 20151.394.408 kr.Markedet · 20161.428.748 kr.Markedet · 20171.290.912 kr.Markedet · 20181.665.592 kr.Markedet · 20191.388.152 kr.Markedet · 20201.872.176 kr.Markedet · 20211.944.120 kr.Markedet · 20222.113.508 kr.Markedet · 20231.923.448 kr.Markedet · 20242.115.412 kr.Markedet · 20251.666.000 kr.Markedet · 20262.005.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
I dag · vores estimat
2.980.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brabrand Kirkevej 3
8220 Brabrand		71 m²1,8 km21-06-20262.100.000 kr.29.577 kr./m²
Naurvej 10
8220 Brabrand		81 m²686 m18-09-20243.495.000 kr.43.148 kr./m²
Silkeborgvej 528
8220 Brabrand		85 m²383 m10-11-20242.350.000 kr.27.647 kr./m²
Grethesvej 10
8220 Brabrand		84 m²678 m30-09-20263.198.000 kr.38.071 kr./m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²193 m06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²
Engdalsvej 15
8220 Brabrand		80 m²1,5 km31-08-20263.950.000 kr.49.375 kr./m²
Hejredalsvej 27
8220 Brabrand		90 m²519 m05-07-20242.195.000 kr.24.389 kr./m²
Solskrænten 6
8220 Brabrand		88 m²866 m15-09-20242.385.000 kr.27.102 kr./m²
Ingasvej 52
8220 Brabrand		98 m²99 m03-07-20243.125.000 kr.31.888 kr./m²
Sødalsvej 6
8220 Brabrand		84 m²2,2 km18-06-20263.950.000 kr.47.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden