Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Sigridsvej 1A

Villa · 71 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 993 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
993 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.498 kr/m².2.879.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.416.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,69 pct. siden jan. 2008
127k716k1,3M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20081.849.000 kr.I dag · vores estimat2.416.471 kr.Markedet · 1992466.044 kr.Markedet · 1993396.677 kr.Markedet · 1994369.342 kr.Markedet · 1995464.269 kr.Markedet · 1996383.471 kr.Markedet · 1997673.080 kr.Markedet · 1998517.164 kr.Markedet · 1999752.245 kr.Markedet · 2000746.849 kr.Markedet · 2001639.213 kr.Markedet · 2002622.386 kr.Markedet · 2003846.249 kr.Markedet · 2004825.375 kr.Markedet · 20051.046.327 kr.Markedet · 2006535.411 kr.Markedet · 20071.357.378 kr.Markedet · 20081.497.532 kr.Markedet · 20091.144.094 kr.Markedet · 20101.340.267 kr.Markedet · 20111.459.760 kr.Markedet · 20121.065.000 kr.Markedet · 20131.325.144 kr.Markedet · 20141.305.903 kr.Markedet · 20151.455.926 kr.Markedet · 20161.491.781 kr.Markedet · 20171.347.864 kr.Markedet · 20181.739.074 kr.Markedet · 20191.449.394 kr.Markedet · 20201.954.772 kr.Markedet · 20212.029.890 kr.Markedet · 20222.206.751 kr.Markedet · 20232.008.306 kr.Markedet · 20242.208.739 kr.Markedet · 20251.739.500 kr.Markedet · 20262.094.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2008 · Alm. Salg
1.849.000 kr.
I dag · vores estimat
2.416.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jan.Solgt, alm. frit salg1.849.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brabrand Kirkevej 3
8220 Brabrand		71 m²1,8 km21-06-20262.100.000 kr.29.577 kr./m²
Naurvej 10
8220 Brabrand		81 m²721 m18-09-20243.495.000 kr.43.148 kr./m²
Silkeborgvej 528
8220 Brabrand		85 m²370 m10-11-20242.350.000 kr.27.647 kr./m²
Grethesvej 10
8220 Brabrand		84 m²676 m30-09-20263.198.000 kr.38.071 kr./m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²179 m06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²
Engdalsvej 15
8220 Brabrand		80 m²1,5 km31-08-20263.950.000 kr.49.375 kr./m²
Hejredalsvej 27
8220 Brabrand		90 m²556 m05-07-20242.195.000 kr.24.389 kr./m²
Solskrænten 6
8220 Brabrand		88 m²888 m15-09-20242.385.000 kr.27.102 kr./m²
Ingasvej 52
8220 Brabrand		98 m²118 m03-07-20243.125.000 kr.31.888 kr./m²
Fuglsangvej 5
8220 Brabrand		99 m²539 m24-10-20243.200.000 kr.32.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden