Sigridsvej 40

Villa · 122 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 604 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.301 kr/m².3.354.400 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
3Vores vurdering3.828.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,45 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.828.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 587 8220 Brabrand	120 m²	536 m	16-06-2025	2.933.000 kr.	24.442 kr./m²
Ellensvej 6 8220 Brabrand	120 m²	544 m	09-05-2024	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Hyrdedamsvej 7 8220 Brabrand	126 m²	466 m	18-12-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Pallisvej 56 8220 Brabrand	119 m²	537 m	02-12-2025	3.390.000 kr.	28.487 kr./m²
Hyrdedamsvej 17 8220 Brabrand	127 m²	487 m	19-03-2024	3.905.000 kr.	30.748 kr./m²
Fuglsangvej 12D 8220 Brabrand	124 m²	735 m	06-12-2023	2.920.000 kr.	23.548 kr./m²
Hvedebjergvej 8 8220 Brabrand	120 m²	847 m	26-08-2025	3.411.000 kr.	28.425 kr./m²
Kirstensvej 12 8220 Brabrand	131 m²	463 m	04-09-2026	3.635.000 kr.	27.748 kr./m²
Tranebærkæret 13 8220 Brabrand	127 m²	843 m	25-09-2024	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Ellensvej 1 8220 Brabrand	112 m²	549 m	14-01-2025	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu