Sigurd Langbergsvej 8

Fritidshus · 95 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.324 kr/m².1.711.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigurd gns: 22.795 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-24,20 pct.
3Vores vurdering2.163.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,88 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2021 · Alm. Salg: 760.909 kr.
29. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
Bygget
2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023760.909 kr.
2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigurd Langbergsvej 9 3370 Melby	80 m²	66 m	01-09-2026	1.595.000 kr.	19.938 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 7 3370 Melby	73 m²	57 m	04-02-2025	1.975.000 kr.	27.055 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 10 3370 Melby	72 m²	28 m	11-11-2023	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Liva Weelsvej 10 3370 Melby	94 m²	338 m	30-05-2024	1.650.000 kr.	17.553 kr./m²
Olaf Poulsensvej 11 3370 Melby	97 m²	277 m	02-10-2024	1.937.500 kr.	19.974 kr./m²
Kildegårdsvej 29 3370 Melby	93 m²	413 m	12-03-2026	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Asta Nielsensvej 14 3370 Melby	94 m²	497 m	20-08-2026	1.565.000 kr.	16.649 kr./m²
Poul Reumertsvej 21 3370 Melby	98 m²	420 m	02-05-2026	2.105.000 kr.	21.480 kr./m²
Langekærgårdsvej 8, Evetofte 3370 Melby	89 m²	247 m	19-05-2025	1.560.000 kr.	17.528 kr./m²
Poul Reumertsvej 7 3370 Melby	102 m²	253 m	29-06-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu