Prisvurdering · 3370 Melby

Sigurd Langbergsvej 9

Fritidshus · 80 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.359 kr/m².1.740.998 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigurd gns: 22.795 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.121 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 151% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.697.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,40 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 635.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
2006majEjerskifte
1992nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigurd Langbergsvej 7 3370 Melby	73 m²	33 m	04-02-2025	1.975.000 kr.	27.055 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 10 3370 Melby	72 m²	74 m	11-11-2023	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Anna Borgsvej 7 3370 Melby	78 m²	263 m	14-06-2026	1.751.980 kr.	22.461 kr./m²
Petrine Sonnesvej 2 3370 Melby	78 m²	326 m	03-07-2026	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Else Skouboesvej 3 3370 Melby	82 m²	523 m	13-07-2026	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Else Skouboesvej 3 3370 Melby	82 m²	523 m	27-07-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Olaf Poulsensvej 16 3370 Melby	76 m²	378 m	17-11-2023	2.205.000 kr.	29.013 kr./m²
Mathilde Nielsensvej 8 3370 Melby	77 m²	539 m	30-06-2026	1.661.500 kr.	21.578 kr./m²
Mathilde Nielsensvej 8 3370 Melby	77 m²	539 m	18-05-2026	1.661.500 kr.	21.578 kr./m²
Bodil Ipsensvej 13 3370 Melby	84 m²	467 m	30-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu