Sigynsvej 22

Fritidshus · 75 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.199 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.887 kr/m².1.597.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSigynsvej gns: 24.221 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-19,50 pct.
3Boligareal større end typisk75 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.794.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,45 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.794.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigynsvej 47 3370 Melby	78 m²	331 m	25-05-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Sigynsvej 14 3370 Melby	66 m²	116 m	18-01-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Sigynsvej 25 3370 Melby	63 m²	79 m	13-07-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Sigynsvej 15 3370 Melby	62 m²	107 m	18-05-2025	1.495.000 kr.	24.113 kr./m²
Sigynsvej 20 3370 Melby	59 m²	31 m	12-01-2026	1.205.000 kr.	20.424 kr./m²
Sigynsvej 13 3370 Melby	58 m²	119 m	15-02-2026	1.746.500 kr.	30.112 kr./m²
Sigynsvej 12 3370 Melby	58 m²	144 m	23-02-2025	2.625.000 kr.	45.259 kr./m²
Sigynsvej 43 3370 Melby	57 m²	272 m	30-03-2025	1.395.000 kr.	24.474 kr./m²
Melby Enghavevej 97 3370 Melby	75 m²	652 m	06-02-2024	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Fredlygårdsvej 4 3370 Melby	74 m²	598 m	17-12-2025	1.450.000 kr.	19.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu