Sikavej 16, Ejby

Villa · 258 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 892 m², 8 værelser, opført i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.876.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 258 m².6.255.210 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.655.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,03 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.655.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 21, Ejby 4623 Lille Skensved	319 m²	145 m	13-01-2025	3.895.000 kr.	12.210 kr./m²
Sikavej 11, Ejby 4623 Lille Skensved	190 m²	65 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Sikavej 44, Ejby 4623 Lille Skensved	175 m²	212 m	06-06-2024	3.650.000 kr.	20.857 kr./m²
Sikavej 2 4623 Lille Skensved	165 m²	26 m	14-08-2026	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Sikavej 2 4623 Lille Skensved	165 m²	26 m	09-07-2026	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Sikavej 33, Ejby 4623 Lille Skensved	150 m²	74 m	30-05-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Sikavej 9, Ejby 4623 Lille Skensved	134 m²	77 m	29-09-2024	3.262.000 kr.	24.343 kr./m²
Sikavej 55, Ejby 4623 Lille Skensved	130 m²	141 m	16-07-2025	3.330.000 kr.	25.615 kr./m²
Tulipanvænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	236 m²	379 m	20-09-2026	7.357.000 kr.	31.174 kr./m²
Krokusvænget 11 4623 Lille Skensved	219 m²	269 m	04-07-2026	3.545.000 kr.	16.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu