Sikavej 53, Ejby

Villa · 110 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.312.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.818.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 110 m².2.666.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.293.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,11 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1995 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.293.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 51, Ejby 4623 Lille Skensved	124 m²	36 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Sikavej 18, Ejby 4623 Lille Skensved	93 m²	131 m	16-04-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Sikavej 55, Ejby 4623 Lille Skensved	130 m²	24 m	16-07-2025	3.330.000 kr.	25.615 kr./m²
Sikavej 9, Ejby 4623 Lille Skensved	134 m²	147 m	29-09-2024	3.262.000 kr.	24.343 kr./m²
Sikavej 33, Ejby 4623 Lille Skensved	150 m²	95 m	30-05-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Sikavej 2 4623 Lille Skensved	165 m²	177 m	14-08-2026	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Sikavej 2 4623 Lille Skensved	165 m²	177 m	09-07-2026	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Sikavej 44, Ejby 4623 Lille Skensved	175 m²	193 m	06-06-2024	3.650.000 kr.	20.857 kr./m²
Sikavej 11, Ejby 4623 Lille Skensved	190 m²	129 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Bispevænget 2, Ejby 4623 Lille Skensved	111 m²	438 m	16-02-2024	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu