Sikavej 9

Villa · 190 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 361.400 kr.
Offentlig grundværdi: 361.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.314 kr/m².2.549.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSikavej gns: 20.784 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.343 kr/m²+83,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 698% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.186.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,31 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 495.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.949.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.186.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.949.000 kr.
2023Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023495.000 kr.
1973jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 5 8643 Ans By	168 m²	60 m	02-06-2025	3.395.000 kr.	20.208 kr./m²
Sikavej 2 8643 Ans By	155 m²	117 m	29-02-2024	3.225.000 kr.	20.806 kr./m²
Kærsangervej 31 8643 Ans By	187 m²	623 m	31-01-2024	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Kærsangervej 23 8643 Ans By	193 m²	671 m	19-05-2025	2.650.000 kr.	13.731 kr./m²
Hjortevej 24 8643 Ans By	172 m²	281 m	29-01-2025	2.775.000 kr.	16.134 kr./m²
Teglgade 56 8643 Ans By	179 m²	592 m	09-03-2025	2.850.000 kr.	15.922 kr./m²
Markedsgade 3 8643 Ans By	188 m²	1,0 km	21-04-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Kærsangervej 21 8643 Ans By	200 m²	687 m	19-11-2025	2.700.000 kr.	13.500 kr./m²
Kærsangervej 37 8643 Ans By	205 m²	583 m	30-09-2024	1.650.000 kr.	8.049 kr./m²
Egernvej 38 8643 Ans By	163 m²	152 m	31-03-2025	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu