Sikavej 9, Ejby

Villa · 134 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 134 m².3.248.830 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.859.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,34 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.262.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.859.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte3.262.000 kr.
2024nov.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sikavej 55, Ejby 4623 Lille Skensved	130 m²	125 m	16-07-2025	3.330.000 kr.	25.615 kr./m²
Sikavej 51, Ejby 4623 Lille Skensved	124 m²	138 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Sikavej 33, Ejby 4623 Lille Skensved	150 m²	55 m	30-05-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Sikavej 2 4623 Lille Skensved	165 m²	77 m	14-08-2026	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Sikavej 2 4623 Lille Skensved	165 m²	77 m	09-07-2026	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Sikavej 18, Ejby 4623 Lille Skensved	93 m²	121 m	16-04-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Sikavej 44, Ejby 4623 Lille Skensved	175 m²	269 m	06-06-2024	3.650.000 kr.	20.857 kr./m²
Sikavej 11, Ejby 4623 Lille Skensved	190 m²	23 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Grønningen 3, Ejby 4623 Lille Skensved	132 m²	362 m	16-09-2024	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Ejbyvej 64, Ejby 4623 Lille Skensved	135 m²	469 m	08-04-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu