Silkeborgvej 4

Fritidshus · 62 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.262 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.245 kr/m².2.470.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 34.684 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9493-snit 27.105 kr/m²+28,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.092.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,01 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 9 9493 Saltum	65 m²	83 m	07-05-2026	2.150.000 kr.	33.077 kr./m²
Skanderborgvej 1 9493 Saltum	62 m²	257 m	06-07-2026	1.725.000 kr.	27.823 kr./m²
Faaborgvej 8 9493 Saltum	61 m²	649 m	13-07-2026	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Vordingborgvej 4 9493 Saltum	61 m²	761 m	30-07-2025	1.875.000 kr.	30.738 kr./m²
Borgvej 50 9493 Saltum	65 m²	787 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Sønderborgvej 4 9493 Saltum	69 m²	318 m	05-06-2025	1.932.500 kr.	28.007 kr./m²
Kalundborgvej 25 9493 Saltum	60 m²	974 m	12-09-2025	5.700.000 kr.	95.000 kr./m²
Nyborgvej 9 9493 Saltum	57 m²	591 m	09-07-2024	1.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Borgvej 21 9493 Saltum	70 m²	234 m	18-09-2025	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Daadyrvej 2, Faarup Klit 9493 Saltum	67 m²	730 m	14-04-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu