Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Silkeborgvej 568

Villa · 171 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.389 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.349.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.757 kr/m².3.609.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 24.442 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk171 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.267.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,21 pct. siden jul. 2018
307k1,7M3,1M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.570.000 kr.31. mar. 20224.350.000 kr.31. jul. 20264.700.000 kr.I dag · vores estimat4.267.089 kr.Markedet · 19921.122.444 kr.Markedet · 1993955.377 kr.Markedet · 1994889.542 kr.Markedet · 19951.118.169 kr.Markedet · 1996923.571 kr.Markedet · 19971.621.080 kr.Markedet · 19981.245.564 kr.Markedet · 19991.811.745 kr.Markedet · 20001.798.749 kr.Markedet · 20011.539.513 kr.Markedet · 20021.498.986 kr.Markedet · 20032.038.149 kr.Markedet · 20041.987.875 kr.Markedet · 20052.520.027 kr.Markedet · 20061.289.511 kr.Markedet · 20073.269.178 kr.Markedet · 20083.606.732 kr.Markedet · 20092.755.494 kr.Markedet · 20103.227.967 kr.Markedet · 20113.515.760 kr.Markedet · 20122.565.000 kr.Markedet · 20133.191.544 kr.Markedet · 20143.145.203 kr.Markedet · 20153.506.526 kr.Markedet · 20163.592.881 kr.Markedet · 20173.246.264 kr.Markedet · 20184.188.474 kr.Markedet · 20193.490.794 kr.Markedet · 20204.707.972 kr.Markedet · 20214.888.890 kr.Markedet · 20225.314.851 kr.Markedet · 20234.836.906 kr.Markedet · 20245.319.639 kr.Markedet · 20254.189.500 kr.Markedet · 20265.043.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.570.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.267.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.700.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Ejerskifte4.350.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.570.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 574
8220 Brabrand		140 m²66 m22-05-20252.998.000 kr.21.414 kr./m²
Silkeborgvej 510
8220 Brabrand		142 m²630 m08-01-20253.200.000 kr.22.535 kr./m²
Silkeborgvej 587
8220 Brabrand		120 m²210 m16-06-20252.933.000 kr.24.442 kr./m²
Silkeborgvej 590
8220 Brabrand		232 m²273 m09-03-20254.500.000 kr.19.397 kr./m²
Silkeborgvej 530
8220 Brabrand		104 m²399 m15-07-20252.498.000 kr.24.019 kr./m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²154 m06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²
Silkeborgvej 741
8220 Brabrand		188 m²3,3 km30-06-20267.075.000 kr.37.633 kr./m²
Silkeborgvej 663
8220 Brabrand		118 m²2,0 km05-03-20252.800.000 kr.23.729 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov
8220 Brabrand		120 m²2,9 km13-05-20254.045.000 kr.33.708 kr./m²
Røgelvej 13
8220 Brabrand		169 m²207 m10-02-20253.250.000 kr.19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden