Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Silkeborgvej 580

Villa · 104 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.719.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.407 kr/m².3.539.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 24.442 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.936.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,97 pct. siden jul. 2020
186k1,0M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20202.995.000 kr.I dag · vores estimat2.936.147 kr.Markedet · 1992682.656 kr.Markedet · 1993581.048 kr.Markedet · 1994541.008 kr.Markedet · 1995680.056 kr.Markedet · 1996561.704 kr.Markedet · 1997985.920 kr.Markedet · 1998757.536 kr.Markedet · 19991.101.880 kr.Markedet · 20001.093.976 kr.Markedet · 2001936.312 kr.Markedet · 2002911.664 kr.Markedet · 20031.239.576 kr.Markedet · 20041.209.000 kr.Markedet · 20051.532.648 kr.Markedet · 2006784.264 kr.Markedet · 20071.988.272 kr.Markedet · 20082.193.568 kr.Markedet · 20091.675.856 kr.Markedet · 20101.963.208 kr.Markedet · 20112.138.240 kr.Markedet · 20121.560.000 kr.Markedet · 20131.941.056 kr.Markedet · 20141.912.872 kr.Markedet · 20152.132.624 kr.Markedet · 20162.185.144 kr.Markedet · 20171.974.336 kr.Markedet · 20182.547.376 kr.Markedet · 20192.123.056 kr.Markedet · 20202.863.328 kr.Markedet · 20212.973.360 kr.Markedet · 20223.232.424 kr.Markedet · 20232.941.744 kr.Markedet · 20243.235.336 kr.Markedet · 20252.548.000 kr.Markedet · 20263.067.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.936.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 530
8220 Brabrand		104 m²519 m15-07-20252.498.000 kr.24.019 kr./m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²90 m06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²
Silkeborgvej 587
8220 Brabrand		120 m²95 m16-06-20252.933.000 kr.24.442 kr./m²
Silkeborgvej 528
8220 Brabrand		85 m²538 m10-11-20242.350.000 kr.27.647 kr./m²
Silkeborgvej 574
8220 Brabrand		140 m²57 m22-05-20252.998.000 kr.21.414 kr./m²
Silkeborgvej 663
8220 Brabrand		118 m²1,9 km05-03-20252.800.000 kr.23.729 kr./m²
Silkeborgvej 510
8220 Brabrand		142 m²750 m08-01-20253.200.000 kr.22.535 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov
8220 Brabrand		120 m²2,8 km13-05-20254.045.000 kr.33.708 kr./m²
Silkeborgvej 568
8220 Brabrand		171 m²122 m04-02-20264.700.000 kr.27.485 kr./m²
Silkeborgvej 741
8220 Brabrand		188 m²3,2 km30-06-20267.075.000 kr.37.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden