Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Silkeborgvej 582

Villa · 109 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 907 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
907 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.624.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.407 kr/m².3.539.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 24.442 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.975.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,74 pct. siden dec. 2022
195k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20222.925.000 kr.I dag · vores estimat2.975.893 kr.Markedet · 1992715.476 kr.Markedet · 1993608.983 kr.Markedet · 1994567.018 kr.Markedet · 1995712.751 kr.Markedet · 1996588.709 kr.Markedet · 19971.033.320 kr.Markedet · 1998793.956 kr.Markedet · 19991.154.855 kr.Markedet · 20001.146.571 kr.Markedet · 2001981.327 kr.Markedet · 2002955.494 kr.Markedet · 20031.299.171 kr.Markedet · 20041.267.125 kr.Markedet · 20051.606.333 kr.Markedet · 2006821.969 kr.Markedet · 20072.083.862 kr.Markedet · 20082.299.028 kr.Markedet · 20091.756.426 kr.Markedet · 20102.057.593 kr.Markedet · 20112.241.040 kr.Markedet · 20121.635.000 kr.Markedet · 20132.034.376 kr.Markedet · 20142.004.837 kr.Markedet · 20152.235.154 kr.Markedet · 20162.290.199 kr.Markedet · 20172.069.256 kr.Markedet · 20182.669.846 kr.Markedet · 20192.225.126 kr.Markedet · 20203.000.988 kr.Markedet · 20213.116.310 kr.Markedet · 20223.387.829 kr.Markedet · 20233.083.174 kr.Markedet · 20243.390.881 kr.Markedet · 20252.670.500 kr.Markedet · 20263.215.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.975.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 587
8220 Brabrand		120 m²79 m16-06-20252.933.000 kr.24.442 kr./m²
Silkeborgvej 530
8220 Brabrand		104 m²539 m15-07-20252.498.000 kr.24.019 kr./m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²92 m06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²
Silkeborgvej 528
8220 Brabrand		85 m²558 m10-11-20242.350.000 kr.27.647 kr./m²
Silkeborgvej 574
8220 Brabrand		140 m²78 m22-05-20252.998.000 kr.21.414 kr./m²
Silkeborgvej 663
8220 Brabrand		118 m²1,9 km05-03-20252.800.000 kr.23.729 kr./m²
Silkeborgvej 510
8220 Brabrand		142 m²770 m08-01-20253.200.000 kr.22.535 kr./m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov
8220 Brabrand		120 m²2,8 km13-05-20254.045.000 kr.33.708 kr./m²
Silkeborgvej 568
8220 Brabrand		171 m²142 m04-02-20264.700.000 kr.27.485 kr./m²
Silkeborgvej 741
8220 Brabrand		188 m²3,1 km30-06-20267.075.000 kr.37.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden