Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Silkeborgvej 601

Villa · 391 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 391 m², grund på 547 m², 7 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1877
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
391 m²
Samlet bygningsareal
307 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
547 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.118.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.103 kr/m².5.937.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSilkeborgvej gns: 24.442 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk391 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.385.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,48 pct. siden mar. 2025
701k3,9M7,2M10,4M13,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20256.400.601 kr.I dag · vores estimat4.385.585 kr.Markedet · 19922.566.524 kr.Markedet · 19932.184.517 kr.Markedet · 19942.033.982 kr.Markedet · 19952.556.749 kr.Markedet · 19962.111.791 kr.Markedet · 19973.706.680 kr.Markedet · 19982.848.044 kr.Markedet · 19994.142.645 kr.Markedet · 20004.112.929 kr.Markedet · 20013.520.173 kr.Markedet · 20023.427.506 kr.Markedet · 20034.660.329 kr.Markedet · 20044.545.375 kr.Markedet · 20055.762.167 kr.Markedet · 20062.948.531 kr.Markedet · 20077.475.138 kr.Markedet · 20088.246.972 kr.Markedet · 20096.300.574 kr.Markedet · 20107.380.907 kr.Markedet · 20118.038.960 kr.Markedet · 20125.865.000 kr.Markedet · 20137.297.624 kr.Markedet · 20147.191.663 kr.Markedet · 20158.017.846 kr.Markedet · 20168.215.301 kr.Markedet · 20177.422.744 kr.Markedet · 20189.577.154 kr.Markedet · 20197.981.874 kr.Markedet · 202010.765.012 kr.Markedet · 202111.178.690 kr.Markedet · 202212.152.671 kr.Markedet · 202311.059.826 kr.Markedet · 202412.163.619 kr.Markedet · 20259.579.500 kr.Markedet · 202611.532.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 391 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
6.400.601 kr.
I dag · vores estimat
4.385.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg6.400.601 kr.
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Silkeborgvej 590
8220 Brabrand		232 m²101 m09-03-20254.500.000 kr.19.397 kr./m²
Fuglsangvej 14
8220 Brabrand		224 m²89 m04-11-20256.100.000 kr.27.232 kr./m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²806 m28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²
Skibbyvej 2A, Årslev
8220 Brabrand		338 m²3,3 km31-05-20265.800.000 kr.17.160 kr./m²
Hvedebjergvej 90
8220 Brabrand		217 m²920 m22-08-20245.505.000 kr.25.369 kr./m²
Hyrdedamsvej 23
8220 Brabrand		211 m²800 m22-06-20245.025.000 kr.23.815 kr./m²
Hans Broges Vej 9
8220 Brabrand		198 m²826 m03-06-20267.300.000 kr.36.869 kr./m²
Hvedebjergvej 62
8220 Brabrand		202 m²1,0 km24-07-20254.752.500 kr.23.527 kr./m²
Sandbjergvej 11, Voldbæk
8220 Brabrand		268 m²2,4 km19-10-20258.400.000 kr.31.343 kr./m²
Pallisvej 38
8220 Brabrand		197 m²996 m09-04-20253.995.000 kr.20.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden