Silkeborgvej 711, Årslev Skov, 8220 Brabrand — Villa · 110 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 986 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.248.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.883.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.407 kr/m².3.539.900 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.119.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte
1984jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 714, Årslev Skov 8220 Brabrand	120 m²	144 m	13-05-2025	4.045.000 kr.	33.708 kr./m²
Silkeborgvej 663 8220 Brabrand	118 m²	749 m	05-03-2025	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²
Silkeborgvej 587 8220 Brabrand	120 m²	2,6 km	16-06-2025	2.933.000 kr.	24.442 kr./m²
Silkeborgvej 530 8220 Brabrand	104 m²	3,2 km	15-07-2025	2.498.000 kr.	24.019 kr./m²
Silkeborgvej 577B 8220 Brabrand	89 m²	2,7 km	06-10-2025	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Silkeborgvej 574 8220 Brabrand	140 m²	2,7 km	22-05-2025	2.998.000 kr.	21.414 kr./m²
Silkeborgvej 528 8220 Brabrand	85 m²	3,2 km	10-11-2024	2.350.000 kr.	27.647 kr./m²
Silkeborgvej 510 8220 Brabrand	142 m²	3,4 km	08-01-2025	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Silkeborgvej 741 8220 Brabrand	188 m²	498 m	30-06-2026	7.075.000 kr.	37.633 kr./m²
Silkeborgvej 568 8220 Brabrand	171 m²	2,8 km	04-02-2026	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu