Prisvurdering · 8220 Brabrand

Silkeborgvej 781B, Årslev

Villa · 263 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 923 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 923 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ÅrslevMedian pris/m² for villa i Årslev (8220, sidste 24 mdr.): 26.417 kr/m² × 263 m².6.947.671 kr.
2Boligareal større end typisk263 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.916.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,72 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.916.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2014Bygget
2013majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2005jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silkeborgvej 741 8220 Brabrand	188 m²	508 m	30-06-2026	7.075.000 kr.	37.633 kr./m²
Silkeborgvej 590 8220 Brabrand	232 m²	3,5 km	09-03-2025	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²
Silkeborgvej 568 8220 Brabrand	171 m²	3,8 km	04-02-2026	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Silkeborgvej 601 8220 Brabrand	391 m²	3,4 km	16-01-2025	6.400.601 kr.	16.370 kr./m²
Silkeborgvej 574 8220 Brabrand	140 m²	3,7 km	22-05-2025	2.998.000 kr.	21.414 kr./m²
Silkeborgvej 510 8220 Brabrand	142 m²	4,4 km	08-01-2025	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Sandbjergvej 11, Voldbæk 8220 Brabrand	268 m²	1,1 km	19-10-2025	8.400.000 kr.	31.343 kr./m²
Skibbyvej 9, Årslev 8220 Brabrand	200 m²	208 m	20-08-2025	6.300.000 kr.	31.500 kr./m²
Skibbyvej 2A, Årslev 8220 Brabrand	338 m²	141 m	31-05-2026	5.800.000 kr.	17.160 kr./m²
Årslev Vænge 4, Årslev 8220 Brabrand	178 m²	74 m	13-11-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu