Simmelbrovej 37, Østerby

Landejendom · 172 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 216.390 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2008. Beliggende i Billund Kommune (7260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 216390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.542 kr/m².4.966.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)216390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.232.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,57 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7260 (landejendom)

Markedsudvikling i 7260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg: 4.868.127 kr.
I dag · vores estimat: 7.232.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004sep.Solgt, andet4.868.127 kr.
1998okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 2 7260 Sønder Omme	195 m²	2,6 km	27-08-2025	2.750.000 kr.	14.103 kr./m²
Stakrogevej 39, Kirkeby 7260 Sønder Omme	174 m²	3,9 km	05-09-2024	2.700.000 kr.	15.517 kr./m²
Vejlevej 60, Østerby 7260 Sønder Omme	216 m²	2,4 km	03-02-2025	3.260.000 kr.	15.093 kr./m²
Bøvlvej 65, Kirkeby 7260 Sønder Omme	134 m²	3,5 km	13-01-2025	3.900.000 kr.	29.104 kr./m²
Bøvlvej 140, Bøvl 7260 Sønder Omme	140 m²	4,8 km	13-10-2024	1.159.000 kr.	8.279 kr./m²
Herningvej 48, Kirkeby 7260 Sønder Omme	258 m²	4,2 km	06-02-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Møbjergvej 16, Bøvl 7260 Sønder Omme	213 m²	6,6 km	12-12-2023	2.770.000 kr.	13.005 kr./m²
Engebækgårdvej 4, Engebæk 7260 Sønder Omme	122 m²	8,1 km	20-02-2025	22.235.000 kr.	182.254 kr./m²
Engebækgårdvej 28, Engebæk 7260 Sønder Omme	131 m²	8,6 km	15-12-2024	420.000 kr.	3.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu