Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Simmerstedvej 24

Villa · 174 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 563 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1933. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1933
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
563 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi
564.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.692 kr/m².1.836.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSimmerstedvej gns: 11.250 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.958.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,59 pct. siden apr. 1999
288k839k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 1999287.675 kr.10. dec. 20231.855.000 kr.I dag · vores estimat1.958.696 kr.Markedet · 1992494.856 kr.Markedet · 1993673.032 kr.Markedet · 1994708.180 kr.Markedet · 1995687.822 kr.Markedet · 1996899.232 kr.Markedet · 1997987.450 kr.Markedet · 19981.107.162 kr.Markedet · 19991.071.318 kr.Markedet · 20001.263.762 kr.Markedet · 20011.186.332 kr.Markedet · 20021.105.770 kr.Markedet · 20031.494.660 kr.Markedet · 20041.157.970 kr.Markedet · 20051.229.832 kr.Markedet · 20061.538.682 kr.Markedet · 20071.772.364 kr.Markedet · 20081.897.470 kr.Markedet · 20091.569.132 kr.Markedet · 20101.872.936 kr.Markedet · 20111.437.066 kr.Markedet · 20121.759.662 kr.Markedet · 20131.213.128 kr.Markedet · 20141.412.184 kr.Markedet · 20151.698.066 kr.Markedet · 20161.268.808 kr.Markedet · 20171.524.588 kr.Markedet · 20181.694.238 kr.Markedet · 20191.610.196 kr.Markedet · 20201.553.646 kr.Markedet · 20212.141.244 kr.Markedet · 20222.038.236 kr.Markedet · 20232.007.612 kr.Markedet · 20242.085.564 kr.Markedet · 20251.792.548 kr.Markedet · 20262.360.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg
287.675 kr.
10. dec. 2023 · Alm. Salg
1.855.000 kr.
I dag · vores estimat
1.958.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.855.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte287.675 kr.
  • 1933Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Simmerstedvej 73
6100 Haderslev		175 m²554 m21-01-20263.495.000 kr.19.971 kr./m²
Simmerstedvej 71
6100 Haderslev		169 m²540 m15-05-20242.100.000 kr.12.426 kr./m²
Simmerstedvej 69
6100 Haderslev		204 m²525 m24-09-20242.825.000 kr.13.848 kr./m²
Simmerstedvej 33
6100 Haderslev		124 m²246 m08-06-20261.395.000 kr.11.250 kr./m²
Simmerstedvej 49
6100 Haderslev		124 m²390 m26-03-20251.550.000 kr.12.500 kr./m²
Simmerstedvej 123
6100 Haderslev		125 m²849 m21-04-20261.100.000 kr.8.800 kr./m²
Simmerstedvej 127
6100 Haderslev		120 m²883 m05-01-2025850.000 kr.7.083 kr./m²
Simmerstedvej 125
6100 Haderslev		115 m²866 m20-10-2025800.000 kr.6.957 kr./m²
Svanevej 25
6100 Haderslev		175 m²498 m10-08-20252.125.000 kr.12.143 kr./m²
Moltrupvej 22
6100 Haderslev		178 m²388 m13-04-20252.125.000 kr.11.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden