Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Simmerstedvej 81

Rækkehus · 140 m² · bygget 1949

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
271.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.084 kr/m².1.978.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.060.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,44 pct. siden okt. 2025
478k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020052009201320172021202531. okt. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat2.060.279 kr.Markedet · 1992728.700 kr.Markedet · 19931.026.340 kr.Markedet · 1994628.880 kr.Markedet · 1995700.000 kr.Markedet · 1996692.160 kr.Markedet · 19971.017.520 kr.Markedet · 1998995.260 kr.Markedet · 19991.190.700 kr.Markedet · 20001.145.900 kr.Markedet · 20011.134.420 kr.Markedet · 2002957.040 kr.Markedet · 2003633.500 kr.Markedet · 20051.213.380 kr.Markedet · 20061.583.960 kr.Markedet · 20071.583.540 kr.Markedet · 20081.954.960 kr.Markedet · 20091.542.380 kr.Markedet · 20101.255.660 kr.Markedet · 20111.126.720 kr.Markedet · 2012877.100 kr.Markedet · 20131.785.560 kr.Markedet · 20141.727.320 kr.Markedet · 20151.344.000 kr.Markedet · 20161.480.780 kr.Markedet · 2017875.000 kr.Markedet · 20181.196.720 kr.Markedet · 20191.202.600 kr.Markedet · 20201.363.880 kr.Markedet · 20212.933.000 kr.Markedet · 20221.540.280 kr.Markedet · 20232.183.440 kr.Markedet · 20241.805.020 kr.Markedet · 20252.164.680 kr.Markedet · 20261.426.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.060.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Simmerstedvej 103
6100 Haderslev		113 m²121 m21-11-20231.795.000 kr.15.885 kr./m²
Simmerstedvej 79
6100 Haderslev		107 m²15 m13-11-20251.800.000 kr.16.822 kr./m²
Simmerstedvej 85
6100 Haderslev		107 m²22 m25-06-20261.595.000 kr.14.907 kr./m²
Simmerstedvej 113
6100 Haderslev		107 m²179 m27-01-20241.845.000 kr.17.243 kr./m²
Ejsbølsvinget 37B
6100 Haderslev		132 m²594 m30-09-20243.002.500 kr.22.746 kr./m²
Ribe Landevej 58A
6100 Haderslev		125 m²314 m06-07-20252.500.000 kr.20.000 kr./m²
Lærkevej 5
6100 Haderslev		132 m²824 m14-08-20251.295.000 kr.9.811 kr./m²
Hægersgade 9
6100 Haderslev		136 m²1,4 km06-09-20242.425.000 kr.17.831 kr./m²
Egevej 4
6100 Haderslev		113 m²237 m27-03-20251.135.000 kr.10.044 kr./m²
Slagtergade 28
6100 Haderslev		154 m²1,1 km25-09-20252.395.000 kr.15.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden