Simmerstedvej 93, 6100 Haderslev — Rækkehus · 107 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 641 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.895 kr/m².1.412.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.404.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simmerstedvej 85 6100 Haderslev	107 m²	45 m	25-06-2026	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Simmerstedvej 79 6100 Haderslev	107 m²	82 m	13-11-2025	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Simmerstedvej 113 6100 Haderslev	107 m²	112 m	27-01-2024	1.845.000 kr.	17.243 kr./m²
Simmerstedvej 103 6100 Haderslev	113 m²	53 m	21-11-2023	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Simmerstedvej 81 6100 Haderslev	140 m²	67 m	18-08-2025	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Egevej 2 6100 Haderslev	107 m²	168 m	18-09-2026	1.220.000 kr.	11.402 kr./m²
Egevej 4 6100 Haderslev	113 m²	169 m	27-03-2025	1.135.000 kr.	10.044 kr./m²
Ahornvej 30 6100 Haderslev	98 m²	72 m	25-02-2024	950.000 kr.	9.694 kr./m²
Ahornvej 34 6100 Haderslev	97 m²	63 m	10-11-2025	930.000 kr.	9.588 kr./m²
Ahornvej 26 6100 Haderslev	97 m²	83 m	02-05-2024	950.000 kr.	9.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu