Simon Ibsens Ager 4, Udsholt

Fritidshus · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.207 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.307.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 126 m².3.919.986 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.825.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,47 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.825.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Simon Ibsens Ager 1, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	76 m	13-03-2025	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Thorsagervej 38, Udsholt 3230 Græsted	124 m²	112 m	22-10-2024	2.550.000 kr.	20.565 kr./m²
Skovdalen 3, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	139 m	01-12-2025	3.725.000 kr.	31.042 kr./m²
Bomarks-Åsen 7, Udsholt 3230 Græsted	127 m²	563 m	05-11-2024	2.225.000 kr.	17.520 kr./m²
Nordlyet 1, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	663 m	04-09-2026	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 12, Udsholt 3230 Græsted	124 m²	816 m	03-06-2024	2.960.000 kr.	23.871 kr./m²
Digeager 15, Udsholt 3230 Græsted	120 m²	569 m	04-08-2026	2.760.000 kr.	23.000 kr./m²
Thorsagervej 2B, Udsholt 3230 Græsted	135 m²	562 m	15-11-2023	4.750.000 kr.	35.185 kr./m²
Weypils-Åsen 21, Udsholt 3230 Græsted	133 m²	743 m	26-02-2026	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Tueager 3, Udsholt 3230 Græsted	115 m²	518 m	02-04-2025	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu