Simondysvej 9, Frøslev, 6330 Padborg — Villa · 136 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 832 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.177 kr/m².1.145.200 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.213.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,68 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2018okt.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 76 6330 Padborg	139 m²	689 m	14-10-2024	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Buskhøjvej 8 6330 Padborg	132 m²	1,0 km	13-12-2023	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Lindholmvej 18 6330 Padborg	140 m²	1,0 km	19-12-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Kådnermarksvej 10C, Frøslev 6330 Padborg	125 m²	649 m	03-11-2025	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²
Vestergade 28, Frøslev 6330 Padborg	156 m²	158 m	30-12-2023	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Fornbyvej 12 6330 Padborg	147 m²	815 m	01-05-2026	1.182.000 kr.	8.041 kr./m²
Jellingvej 4 6330 Padborg	131 m²	1,2 km	24-09-2024	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Fornbyvej 1 6330 Padborg	147 m²	841 m	10-07-2024	1.230.000 kr.	8.367 kr./m²
Uffesvej 9 6330 Padborg	129 m²	1,2 km	11-09-2026	960.000 kr.	7.442 kr./m²
Nygade 70 6330 Padborg	151 m²	719 m	06-03-2024	1.425.000 kr.	9.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu