Sindbjerg Mosevej 12

Fritidshus · 161 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 161 m², grund på 2.004 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 2004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.524 kr/m².5.223.200 kr.
2Boligareal større end typisk161 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Prisstigning 387% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.487.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,55 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 574.967 kr.
1. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.487.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1997aug.Ejerskifte574.967 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 15, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	142 m²	945 m	11-04-2025	6.242.000 kr.	43.958 kr./m²
Borgdalsvej 20 8600 Silkeborg	111 m²	816 m	19-10-2025	4.900.000 kr.	44.144 kr./m²
Langdalsvej 18 8600 Silkeborg	133 m²	2,1 km	18-03-2024	7.800.000 kr.	58.647 kr./m²
Sejs Søvej 100, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	100 m²	1,7 km	01-06-2026	7.800.000 kr.	78.000 kr./m²
Sejs Søvej 100, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	100 m²	1,7 km	30-07-2024	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Vesterlundvej 162 8600 Silkeborg	150 m²	4,6 km	20-06-2026	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²
Vesterlundvej 158 8600 Silkeborg	145 m²	4,7 km	01-08-2025	3.920.000 kr.	27.034 kr./m²
Lynggårdsvej 43 8600 Silkeborg	86 m²	2,5 km	10-07-2026	5.195.000 kr.	60.407 kr./m²
Vesterlundvej 160 8600 Silkeborg	106 m²	4,6 km	06-04-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Vesterlundvej 214 8600 Silkeborg	100 m²	5,0 km	23-04-2025	2.925.000 kr.	29.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu