Sindholtvej 55

Landejendom · 340 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 340 m², grund på 214.341 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 214341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.714.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.864 kr/m².8.564.676 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: 2 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)214341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.553.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-54,68 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (landejendom)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 21.080.000 kr.
3. sep. 2018 · Alm. Salg: 21.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.553.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel21.080.000 kr.
jun.Ejerskifte21.080.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindholtvej 27 9381 Sulsted	214 m²	1,0 km	19-08-2024	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Ajstrupvej 56 9381 Sulsted	369 m²	1,9 km	08-05-2025	2.700.000 kr.	7.317 kr./m²
Ajstrupvej 51 9381 Sulsted	242 m²	1,9 km	10-12-2023	1.834.260 kr.	7.580 kr./m²
Sølgårdvej 48 9381 Sulsted	225 m²	2,1 km	28-11-2024	3.175.000 kr.	14.111 kr./m²
Bredholtvej 2 9381 Sulsted	176 m²	2,0 km	01-06-2025	1.575.000 kr.	8.949 kr./m²
Sulsted Landevej 55 9381 Sulsted	260 m²	4,6 km	28-11-2024	5.787.500 kr.	22.260 kr./m²
Elkærvej 141 9381 Sulsted	325 m²	6,2 km	03-01-2024	59.600.000 kr.	183.385 kr./m²
Hammervej 26 9381 Sulsted	172 m²	4,1 km	13-05-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Ryetvej 20, Nørhalne 9381 Sulsted	228 m²	6,3 km	10-09-2024	4.250.000 kr.	18.640 kr./m²
Milbakvej 22 9381 Sulsted	180 m²	5,5 km	27-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu