Sinding Hedevej 99

Villa · 190 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 4.416 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 4416 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 817.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.341 kr/m².3.013.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSinding gns: 16.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-36,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.608.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3997,35 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 88.065 kr.
I dag · vores estimat: 3.608.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte88.065 kr.
2016jul.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinding Hedevej 75 8600 Silkeborg	194 m²	1,9 km	20-07-2026	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²
Sinding Hedevej 97B 8600 Silkeborg	129 m²	96 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Sinding Hedevej 29, Kragelund 8600 Silkeborg	182 m²	3,2 km	27-05-2025	2.770.000 kr.	15.220 kr./m²
Sinding Hedevej 53 8600 Silkeborg	225 m²	3,0 km	07-10-2025	3.850.000 kr.	17.111 kr./m²
Sindingvej 62 8600 Silkeborg	200 m²	490 m	06-05-2025	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Sindingvænget 11 8600 Silkeborg	160 m²	158 m	08-06-2024	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Sindingvænget 9 8600 Silkeborg	158 m²	132 m	30-04-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Sinding Nørrevej 1 8600 Silkeborg	146 m²	361 m	15-03-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Sinding Østermark 8 8600 Silkeborg	152 m²	693 m	21-07-2026	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Øster Bordingvænget 30 8600 Silkeborg	189 m²	2,3 km	16-11-2025	3.775.000 kr.	19.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu