Sindingvej 12

Villa · 111 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2021. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 562.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.434 kr/m².4.549.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSindingvej gns: 42.358 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.424.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,07 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
14. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.395.000 kr.
22. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.424.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
sep.Ejerskifte
2023apr.Solgt, alm. frit salg4.395.000 kr.
2021Ombygning
2020sep.Ejerskifte3.195.000 kr.
1953mar.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindingvej 14 2770 Kastrup	103 m²	20 m	14-07-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Sindingvej 6 2770 Kastrup	153 m²	77 m	18-06-2024	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Daugbjergvej 8 2770 Kastrup	112 m²	124 m	12-06-2024	3.860.000 kr.	34.464 kr./m²
Filskovvej 7 2770 Kastrup	113 m²	65 m	26-06-2025	5.385.000 kr.	47.655 kr./m²
Zambiavej 13 2770 Kastrup	114 m²	143 m	06-03-2025	4.450.000 kr.	39.035 kr./m²
Suezvej 40 2770 Kastrup	111 m²	411 m	17-04-2024	3.575.000 kr.	32.207 kr./m²
Tanger Alle 10 2770 Kastrup	106 m²	237 m	10-09-2025	4.300.000 kr.	40.566 kr./m²
Tobrukvej 5 2770 Kastrup	113 m²	568 m	23-06-2025	4.375.000 kr.	38.717 kr./m²
Tømmerupvang 11 2770 Kastrup	110 m²	659 m	27-12-2023	4.205.000 kr.	38.227 kr./m²
Tripolisvej 7 2770 Kastrup	116 m²	376 m	26-05-2026	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu