Sirgræsvej 16

Villa · 75 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 688 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 688 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.674 kr/m².5.004.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSirgræsvej gns: 37.040 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.171 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.477.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,92 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.477.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sirgræsvej 128 2770 Kastrup	110 m²	701 m	15-06-2024	6.195.000 kr.	56.318 kr./m²
Sirgræsvej 12 2770 Kastrup	141 m²	34 m	19-11-2023	5.310.000 kr.	37.660 kr./m²
Sirgræsvej 85 2770 Kastrup	149 m²	623 m	24-07-2026	5.450.000 kr.	36.577 kr./m²
Balsamvej 4 2770 Kastrup	75 m²	688 m	31-07-2025	5.920.000 kr.	78.933 kr./m²
Kløvervænget 11 2770 Kastrup	74 m²	648 m	29-07-2025	5.695.000 kr.	76.959 kr./m²
Salvievej 1 2770 Kastrup	80 m²	732 m	06-05-2026	6.645.000 kr.	83.062 kr./m²
Castor Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	1,1 km	15-08-2025	4.175.000 kr.	57.986 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 11 2770 Kastrup	72 m²	1,1 km	29-04-2025	3.300.000 kr.	45.833 kr./m²
Østerlarsvej 9 2770 Kastrup	80 m²	920 m	09-04-2024	4.200.000 kr.	52.500 kr./m²
Merkur Alle 3 2770 Kastrup	77 m²	1,3 km	19-03-2024	3.150.000 kr.	40.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu