Sirgræsvej 24

Villa · 100 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 728 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.421.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.346 kr/m².5.480.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSirgræsvej gns: 37.040 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 194% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.222.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,11 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.222.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.600.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1956Bygget
1954jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1956

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sirgræsvej 128 2770 Kastrup	110 m²	631 m	15-06-2024	6.195.000 kr.	56.318 kr./m²
Sirgræsvej 12 2770 Kastrup	141 m²	104 m	19-11-2023	5.310.000 kr.	37.660 kr./m²
Sirgræsvej 85 2770 Kastrup	149 m²	554 m	24-07-2026	5.450.000 kr.	36.577 kr./m²
Pyrus Alle 20 2770 Kastrup	102 m²	471 m	26-06-2025	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Fortgård Alle 52 2770 Kastrup	100 m²	660 m	23-10-2024	7.495.000 kr.	74.950 kr./m²
Banevænget 4 2770 Kastrup	100 m²	820 m	19-10-2024	5.250.000 kr.	52.500 kr./m²
Nordrehøj Alle 15 2770 Kastrup	98 m²	671 m	30-09-2024	5.700.000 kr.	58.163 kr./m²
Bøgevang 9 2770 Kastrup	104 m²	559 m	24-06-2026	5.750.000 kr.	55.288 kr./m²
Guldblommevej 10 2770 Kastrup	97 m²	665 m	07-10-2024	4.800.000 kr.	49.485 kr./m²
Æblerosevej 8 2770 Kastrup	91 m²	189 m	08-02-2025	4.855.000 kr.	53.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu