Sirgræsvej 83

Villa · 125 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 575 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.717 kr/m².6.169.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSirgræsvej gns: 37.040 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.429.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,27 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.429.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg4.630.000 kr.
2017apr.Ejerskifte2.998.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerskifte
1964Bygget
1961jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1964

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sirgræsvej 128 2770 Kastrup	110 m²	101 m	15-06-2024	6.195.000 kr.	56.318 kr./m²
Sirgræsvej 85 2770 Kastrup	149 m²	15 m	24-07-2026	5.450.000 kr.	36.577 kr./m²
Sirgræsvej 12 2770 Kastrup	141 m²	643 m	19-11-2023	5.310.000 kr.	37.660 kr./m²
Zinniavej 19 2770 Kastrup	124 m²	89 m	22-05-2024	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Bøgevang 25 2770 Kastrup	123 m²	38 m	09-01-2024	4.900.000 kr.	39.837 kr./m²
Poppelvang 22 2770 Kastrup	130 m²	159 m	26-01-2026	8.975.000 kr.	69.038 kr./m²
Teglkåsvej 16 2770 Kastrup	123 m²	371 m	11-06-2026	6.175.000 kr.	50.203 kr./m²
Hjertegræsvej 15 2770 Kastrup	124 m²	577 m	01-11-2024	6.995.000 kr.	56.411 kr./m²
Terosevej 7 2770 Kastrup	127 m²	542 m	12-05-2026	6.600.000 kr.	51.969 kr./m²
Corneliusmindevej 1 2770 Kastrup	125 m²	687 m	13-03-2026	4.995.000 kr.	39.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu