Siriusvej 15

Villa · 268 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 980 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 925.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.655 kr/m².3.391.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSiriusvej gns: 15.804 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.526 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal større end typisk268 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.329.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,07 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.329.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siriusvej 13 8370 Hadsten	201 m²	25 m	23-04-2024	2.425.000 kr.	12.065 kr./m²
Siriusvej 18 8370 Hadsten	145 m²	46 m	15-01-2024	2.375.000 kr.	16.379 kr./m²
Søndergade 47 8370 Hadsten	278 m²	212 m	26-05-2026	3.500.000 kr.	12.590 kr./m²
Oldenbakken 65 8370 Hadsten	259 m²	1,0 km	08-06-2025	4.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	1,1 km	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Mågevej 13 8370 Hadsten	243 m²	863 m	10-08-2025	2.135.000 kr.	8.786 kr./m²
Dr.Larsens Vej 4 8370 Hadsten	239 m²	822 m	28-09-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²
Bøgevej 2 8370 Hadsten	235 m²	723 m	15-01-2024	3.950.000 kr.	16.809 kr./m²
Tværvej 5 8370 Hadsten	224 m²	440 m	30-05-2025	2.850.000 kr.	12.723 kr./m²
Resedavej 10 8370 Hadsten	240 m²	938 m	08-06-2026	5.450.000 kr.	22.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu