Sirvej 35, 7500 Holstebro — Villa · 134 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holstebro Kommune (7500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.770 kr/m².2.132.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSirvej gns: 10.996 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.041 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.067.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,49 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2009 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.067.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krattet 16 7500 Holstebro	140 m²	2,0 km	09-10-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Krunderupparken 19, Naur 7500 Holstebro	133 m²	2,5 km	19-12-2024	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Havbakken 10, Naur 7500 Holstebro	136 m²	2,5 km	14-04-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Knud Aggers Vej 4 7500 Holstebro	125 m²	2,2 km	14-09-2024	2.020.000 kr.	16.160 kr./m²
Vadet 34 7500 Holstebro	145 m²	2,2 km	16-03-2025	2.825.000 kr.	19.483 kr./m²
Knud Aggers Vej 10 7500 Holstebro	147 m²	2,1 km	26-11-2023	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Ellehammersvej 67 7500 Holstebro	134 m²	3,0 km	25-01-2024	1.210.000 kr.	9.030 kr./m²
Knud Aggers Vej 141 7500 Holstebro	120 m²	2,1 km	15-09-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Webersvej 17 7500 Holstebro	133 m²	2,9 km	04-04-2025	2.020.000 kr.	15.188 kr./m²
Webersvej 51 7500 Holstebro	135 m²	2,9 km	13-02-2026	2.495.000 kr.	18.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu