Sitkavej 4

Villa · 213 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.266 m², 7 værelser, opført i 1984. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.140 kr/m².2.490.800 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.445.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,77 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1984Bygget
1983jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkavej 1 9320 Hjallerup	202 m²	47 m	09-05-2025	1.800.000 kr.	8.911 kr./m²
Vestergade 20 9320 Hjallerup	209 m²	248 m	16-09-2025	1.555.000 kr.	7.440 kr./m²
Kastanie Alle 3 9320 Hjallerup	203 m²	276 m	15-12-2025	2.400.000 kr.	11.823 kr./m²
Tennisskoven 105 9320 Hjallerup	204 m²	461 m	07-10-2026	3.950.000 kr.	19.363 kr./m²
Tennisskoven 47 9320 Hjallerup	228 m²	249 m	16-01-2024	2.650.000 kr.	11.623 kr./m²
Lykkevej 4 9320 Hjallerup	207 m²	630 m	06-12-2025	3.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Hegely 45 9320 Hjallerup	211 m²	799 m	27-08-2024	2.475.000 kr.	11.730 kr./m²
Tennisskoven 21 9320 Hjallerup	192 m²	154 m	22-05-2026	2.125.000 kr.	11.068 kr./m²
Granvej 3 9320 Hjallerup	193 m²	197 m	17-06-2026	2.650.000 kr.	13.731 kr./m²
Ågade 2 9320 Hjallerup	205 m²	711 m	03-12-2024	1.853.000 kr.	9.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu